Administración de Comunidades y Propiedades

Nuestra oferta de servicios es muy amplia e integra todas las áreas que puedan afectar a una Comunidad:

  • Situación financiera
  • Asesoría jurídica especializada.
  • Mantenimiento.
  • Inspecciones periódicas.
  • Informes técnicos.
  • Pliegos de condiciones a proveedores.
  • Jardinería.
  • Control de plagas (insectos y roedores).

 

Nuestro objetivo es conseguir un servicio diferente basado en la confianza, cercanía, y en la profesionalidad, buscando maximizar los recursos disponibles en las Comunidades, es decir que nuestros clientes obtengan una calidad en los servicios acorde con las cuotas de comunidad que están pagando.

Otros servicios

  • Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet, reduciendo el gasto por comisiones bancarias para la comunidad.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a Martín Properties, y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales,
  • Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de Martín Properties.
  • Tenemos a disposición de nuestras Comunidades una amplia sala de Juntas.
  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
  • Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos serán facturados aparte.
  • Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los Servicios que se presten serán facturados aparte.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.